福州土拍大作战！10幅地块吸金近200亿

本文摘要：7月31日，福州市举行土拍电影活动，转让10幅地块，总面积大约1309亩，其中有9幅为住宅地块。此次土拍电影活动是2019年福州市举行的第五次土拍电影活动，距离上一次土拍仅有过去严重不足一月。 现场有还包括国贸、建发、正祥、正荣、大东海等在内的25家著名开发商。最后10幅地块全部转让，共计吸金199.73亿元。大东海豪抛掷75.56亿拿下三地本次土拍中，大东海以总价75.56亿元将宗地2019-38号、宗地2019-40号、宗地2019-45号三块地拍到。

7月31日，福州市举行土拍电影活动，转让10幅地块，总面积大约1309亩，其中有9幅为住宅地块。此次土拍电影活动是2019年福州市举行的第五次土拍电影活动，距离上一次土拍仅有过去严重不足一月。

现场有还包括国贸、建发、正祥、正荣、大东海等在内的25家著名开发商。最后10幅地块全部转让，共计吸金199.73亿元。大东海豪抛掷75.56亿拿下三地本次土拍中，大东海以总价75.56亿元将宗地2019-38号、宗地2019-40号、宗地2019-45号三块地拍到。

宗地2019-38号（仓山地铁樟岚停车场上盖地块），转让面积217360平（大约326.04亩），起始价31.3亿，容积率1.6，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。大东海以42.9亿竞得该地块，楼面价大约12335.53元/平，溢价率为37%。

宗地2019-45号（仓山地铁樟岚停车场落地研发地块），该地块转让面积42237平（大约63.36亩），起始价6.09亿，容积率1.6，土地用途为住宅、商服、交通运输用地。大东海以7.4亿勇夺该地块，楼面价大约10950.11元/平，溢价率21.5%。

宗地2019-40号（仓山郭宅周边原有改为地块一），选址面积149955平（大约224.93亩）、转让面积130381平（大约195.57亩），起始价25.26亿，容积率2.52，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。大东海抛25.26亿，将该地块收益囊中，楼面价大约7688.09元/平。

南通瑞仁置业38.5亿竞得宗地2019-39号宗地2019-39号（仓山郭宅周边原有改为地块四），选址面积156061平（大约234.09亩）、转让面积140397平（大约210.6亩），起始价33.51亿，容积率1.92，土地用途为住宅用地。最后，南通瑞仁置业以38.5亿，偷走该地块，楼面价大约14282.42元/平，溢价率14.9%。

厦门国贸23亿夺下宗地2019-42号宗地2019-42号（仓山郭宅周边原有改为地块二），选址面积86212平（大约129.32亩）、转让面积83908平（大约125.86亩），起始价19.06亿，容积率1.92，土地用途为住宅、幼儿园用地。国贸抛23亿拍电影得该地块，楼面价大约14202.58元/平，溢价率20.7%。

正荣28.9亿勇夺宗地2019-41号宗地2019-41号（仓山三江口樟岚转让地块一），转让面积110191平（大约165.29亩），起始价21.18亿，容积率1.8，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。，正荣以28.9亿顺利夺下该地块，楼面价大约14570.66元/平，溢价率36.4%。福州建发竞得宗地2019-43号宗地2019-43号（晋安新店厦坊村及周边原有改为地块三），选址面积83166平（大约124.75亩）、转让面积78238平（大约117.36亩），起始价14.47亿，容积率2.49，土地用途为住宅、商服用地。最后，国企福州市建发以16.45亿竞得该地块，楼面价大约8444.01元/平，溢价率13.7%。

蓝光勇夺宗地2019-44号宗地2019-44号（晋安横屿组团K05地块），转让面积46982平（大约70.47亩），起始价9.23亿，容积率2.2，土地用途为住宅、幼儿园用地。蓝光以10.84亿顺利夺下该地块，楼面价大约10487.58元/平，溢价率17.4%。正祥集团获得宗地2019-46号宗地2019-46号（鼓楼乌山西路福沁地块一），转让面积20185平（大约30.27亩），起始价5.78亿，容积率2.0，土地用途为住宅、商服用地，按照拒绝该地块商业、商务建筑面积不高于21000平；需配辟商业、商务办公建筑面积21000平。

最后正祥以5.78亿竞得，楼面价大约14317.56元/平。福州城投建设夺下宗地2019-47号宗地2019-47号（晋安鹤林总部商会园区挟上路西侧地块），转让面积3366平（大约5.05亩），起始价0.7亿，容积率1.51以下，土地用途为商服用地。该地块被福州城投建设以0.7亿竞得。

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